Un secreto para las ganancias inmobiliarias – siga al constructor

Un secreto para las ganancias inmobiliarias – siga al constructor


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Un secreto para las ganancias inmobiliarias – siga al constructor

A medida que el mercado de bienes raíces se enfría, el potencial de ganancia de la propiedad de la casa se ha enfriado también. He aquí una estrategia llamada “Siga al Constructor”.

Es relativamente fácil hacer un beneficio cuando usted vende su casa si el mercado está aumentando bruscamente como lo ha sido en la mayor parte del país durante los últimos tres años. Se hace más difícil cuando un mercado caliente se ralentiza. Es muy difícil obtener ganancias en la venta de su casa cuando los precios están cayendo.

¿Hay una manera de estar relativamente seguro de que va a obtener beneficios cuando vende su casa? Hay bajo todas las condiciones más negativas del mercado. De hecho, he visto parejas jóvenes y enérgicas usar esta maniobra varias veces cuando ni siquiera necesitan moverse.

Sigue a ese constructor

En muchas áreas del país, hay constructores que construyen cientos de casas cada año dentro de un radio de 50 millas el uno del otro. Construyen comunidades enteras o son uno de tres a cinco constructores que construyen comunidades enteras alrededor de centros grandes del empleo. Esto le presenta una oportunidad importante.

Nueva comunidad

Los constructores típicamente venderán primeras fases de las comunidades para significativamente menos de fases posteriores. Por un lado, necesitan conseguir el flujo de efectivo en movimiento. Por otro, es más difícil vender a precios altos porque la comunidad típicamente consiste en lotes de tierra y equipos de construcción. Junte las manos y tenga una gran oportunidad de lucro.

La idea es entrar en la primera fase de la construcción hacia fuera. Usted comprará la casa con un descuento, lo que le da a usted construido en equidad. A medida que la comunidad está construida, usted vende el hogar para obtener un beneficio a un precio más alto. Mientras que usted está haciendo esto, usted mantiene las lengüetas en los proyectos de los constructores y encuentra otra localización donde usted puede hacer la misma cosa.

Terminarás viviendo en cada casa durante un año o más y recogiendo buenos beneficios a lo largo del camino. El único inconveniente es que tienes que moverte repetidamente.

Consecuencias fiscales

He visto este trabajo bien para un número de personas que lo han hecho más de una vez. Sin embargo, hay que tener en cuenta que generar beneficios de esta manera puede tener consecuencias fiscales. Usted necesita discutir sus planes (incluyendo el tiempo proyectado y el potencial de ganancias) con su profesional de impuestos para que usted esté preparado para lidiar con cualquier consecuencia de impuestos.

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